Los precios de los alquileres podrán estar regulados 5 años más en El Prat de Llobregat
Mar, 29/06/2021
El Área Metropolitana de Barcelona a petición del Ayuntamiento de El Prat de Llobregat ha aprobado inicialmente la declaración como área de mercado de vivienda tensa del conjunto del municipio. Así las disposiciones previstas en la Ley 11/2020 de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda, continuarán estando vigentes más allá del 21 de septiembre de este año.
En los contratos de arrendamiento que se firman actualmente y hasta el 21 de septiembre ya se les aplica elementos de contención de rentas, principalmente que las mensualidades acordadas no pueden superar al índice de referencia o la renta anteriormente acordada. Los contratos que se firmen desde el 22 de septiembre la renta máxima será equivalente al precio más bajo entre: la última renta pagada más IPC, si la vivienda ha sido alquilada en los últimos cinco años, o el precio del índice de referencia minorado en un 5%.
Estas limitaciones de renta no se aplicarán en viviendas de superficie superior a los 150 m² ni en otras situaciones previstas por la ley, como las viviendas de obra nueva, los que tienen una renta fijada por otras normas o los arrendamientos diferentes a residencia habitual y permanente.
Conjuntamente con el Prat de Llobregat, 19 municipios metropolitanos más han pedido al Área Metropolitana de Barcelona la declaración como área de mercado de vivienda para continuar aplicando la Ley de contención de rentas. A esta ley aprobada por el Parlamento de Cataluña en septiembre del año pasado, se ha presentado recurso de inconstitucionalidad pero no se ha pedido suspensión cautelar. Así la ley está vigente y de plena aplicación hasta que el Tribunal Constitucional falle en contra, si fuera el caso. Paralelamente el Gobierno del Estado está valorando incluir en la futura "Ley de Vivienda" disposiciones similares de control de precios máximos de los arrendamientos en zonas tensionadas, donde hay una importante demanda y los alquileres han subido mucho en los últimos años.
