Plan Local de Vivienda
Presentación
¿Qué es un Plan de Vivienda? ¿Qué temas trata? ¿Para qué sirve?
La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda define el plan local de vivienda (PLV) como el instrumento que determina la política municipal de vivienda y como el marco de actuación para la concertación de estas políticas con la Generalidad de Cataluña, y con una duración de 6 años.
El plan de vivienda hace un análisis de la situación de la vivienda en el municipio. En base al análisis construye un diagnóstico. Y finalmente define los objetivos, estrategias y programas concretos para dar respuesta a las necesidades detectadas.
Los grandes temas que aborda el análisis son:
- El planeamiento sectorial y estratégico: ¿Cuántas viviendas faltan para alcanzar el objetivo de solidaridad urbana en el 2034? ¿Qué estrategias locales con relación a la vivienda se plantean para el colectivo joven y de ancianos? ¿Y para el colectivo más vulnerable?
- El encuadre territorial y situación de la vivienda: ¿Qué necesidades de vivienda preveemos dentro de 6 años?
- La estructura urbana y la situación en los distritos: ¿Qué diferencias con relación a la vivienda hay en los distritos, y en los barrios?
- Las personas: ¿Cuánta gente seremos en el municipio dentro de 6 años? ¿Qué problemáticas existen con relación a la preservación de la vivienda? ¿Cuánta vivienda asequible necesitamos?
- El mercado de vivienda: ¿Cuál es la situación del mercado inmobiliario? ¿Hay conflictos de intereses entre el mercado inmobiliario y las necesidades de la población?
- El parque de viviendas: ¿Cómo son los edificios y las viviendas? ¿En qué condiciones de conservación, accesibilidad y uso están? ¿Cuáles son los principales entornos con necesidades de rehabilitación? ¿Tenemos vivienda vacía, infravivienda, viviendas sobreocupadas?
- El planeamiento urbanístico: ¿Qué oportunidades nos ofrece el planeamiento para generar vivienda asequible? ¿El planeamiento afecta negativamente a la conservación de los edificios existentes? ¿Impide la mejora?
- Los recursos residenciales: ¿Qué viviendas de alquiler asequible y social hay? Cómo gestionamos el parque de vivienda asequible?
- Las iniciativas existentes: ¿Qué se está haciendo para mejorar las condiciones de las viviendas? ¿Y para facilitar el pago del alquiler, la hipoteca y los suministros? ¿Y para generar vivienda asequible? ¿Y para evitar que haya viviendas vacías? ¿Qué se puede mejorar?
Dónde estamos
Entre julio y diciembre de 2019 se redactó el documento "Análisis y diagnóstico de la vivienda en el Prat de Llobregat", con la participación de los equipos técnicos municipales, las asociaciones vecinales y las entidades que trabajan o están interesadas en el ámbito de la viviendas en el municipio.
¿Pero tú qué piensas? ¿Cuáles son las principales problemáticas relacionadas con la vivienda en El Prat y cómo te afectan? ¿Cuáles crees que deberían ser las medidas a implantar para mejorar la situación de la vivienda en el municipio?
Propuesta para el proceso de participación ciudadana
Encuesta
Se plantea la elaboración de una encuesta telemática, que también pueda estar físicamente en diferentes espacios informativos y de servicios del Ayuntamiento del Prat.
A quién va dirigido: A toda la ciudadanía de El Prat de Llobregat
Objetivos: Recoger la opinión en relación a la situación de la vivienda en el municipio y cuáles deberían ser las actuaciones a llevar a cabo.
Contenido: Para facilitar la respuesta a las preguntas se ofrecerá una gran diversidad de opciones en relación a las que se deberá señalar si se consideran en relación a los 3 bloques:
- ¿Cuáles son los principales problemas que tiene el municipio en cuanto a la vivienda?
- ¿Cuál es la problemática que más afecta a la persona encuestada?
- ¿Cuáles deberían ser las actuaciones prioritarias a desarrollar por el Ayuntamiento?
Talleres
Durante el proceso participativo del nuevo Plan Local de Vivienda se prevé el desarrollo de 3 talleres:
1. Taller de diagnóstico
2. Taller de las actuaciones a desarrollar
3. Taller de evaluación del Plan de acción.
A quién se dirigen: los talleres estarán abiertos al conjunto de la ciudadanía, con especial atención a las entidades integrantes de la Mesa local de Vivienda del Prat como agentes clave para garantizar una buena gobernabilidad del PLV.
Dada la situación de pandemia y para cumplir con las medidas y recomendaciones preventivas y evitar riesgos de contagio, se potenciará los sistemas telemáticos de participación. Complementariamente se buscarán otras fórmulas de participación presenciales para aquellos colectivos o personas que tengan dificultades en la participación telemática.
Periodo de exposición a público
Durante el mes de mayo el Plan Local de Vivienda estuvo en exposición pública
Aprobación definitiva
En el pleno de 7 de julio de 2021 se aprobó definitivamente el Plan Local de Vivienda.