Comercialización de 135 plazas de aparcamiento propiedad de Incasòl

1. Objeto

Venta, mediante un procedimiento de información pública, de 135 plazas de aparcamiento propiedad de Institut Català del Sòl (Incasòl) situadas en la promoción de Sant Cosme, Illes 12 i 13, del municipio del Prat de Llobregat.

Precio: 8.625 €, más IVA, 10.436,25 € (con IVA del 21%)

2. Capacidad para contratar

Podrán participar en la adjudicación de estas plazas de aparcamiento todas aquellas personas, físicas o jurídicas, que tengan plena capacidad jurídica y de obrar y que no estén incluidas en ninguna de las prohibiciones de contratar que se recogen en el art. 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.

3. Presentación de solicitudes

Las solicitudes se podrán presentar de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas, en las oficinas de:

• Prat Espais, SLU (Empresa Municipal de Vivienda y Aparcamiento)
• Oficinas del Plan de actuación Sant Cosme (Plaça Remodelació/Pg.Codina núm.30, del Prat de Llobregat)

Entro los días 2 de mayo y el 7 de junio (los dos incluidos).

4. Documentación requerida

Deberá presentarse un sobre cerrado con la documentación siguiente:

Persona física:

• Solicitud firmada por los interesados en la adjudicación de las plazas de aparcamiento.
• Fotocopia del Documento Nacional de Identidad (DNI), Número de identificación de extranjeros (NIE), o pasaporte del o de los firmante/s de la solicitud. 
• Resguardo del ingreso en cuenta a favor de Institut Català del Sòl (ES-94-2013-0500-17-0202595053), por importe de 100 € en concepto de fianza. 

Persona jurídica:

• Fotocopia del Documento Nacional de Identidad (DNI), Número de identificación de extranjeros (NIE), o pasaporte del representante de la sociedad o entidad firmante de la solicitud, así como los poderes o cualquier documento acreditativo de las facultades de representación, si el solicitante es una persona jurídica.
• Fotocopia del Número de Identificación Fiscal (NIF) vigente, si el solicitante es una sociedad o entidad jurídica.
• Fotocopia de la escritura de constitución o modificación, en su caso y de los estatutos.
• En el supuesto de que el solicitante sea una sociedad en constitución lo hará constar en la solicitud, sin perjuicio de que en el plazo de quince días naturales, antes de la firma del contrato de compraventa o escritura, comunique a Institut Català del Sòl el nombre de la persona física o jurídica que, efectivamente firmará como titular dominical, y que tenga capacidad para contratar. En este supuesto, el presentador de la solicitud deberá comunicar por escrito a Institut Català del Sòl, su relación mercantil o jurídica, con la persona física o jurídica que formaliza la adquisición como comprador, y esta última deberá comunicar asimismo por escrito a Institut Català del Sòl el compromiso del cumplimiento en las condiciones manifestadas en la solicitud.
• Resguardo del ingreso en cuenta a favor de Institut Català del Sòl (ES-94-2013-0500-17-0202595053), por importe de 100 € en concepto de fianza. 

En todos los casos la fianza depositada se perderá si el adjudicatario no comparece en el acto de formalización de la compraventa por causas imputables al adjudicatario.           

5. Apertura de solicitudes y procedimientos de adjudicación

A partir del 13/06/2016, la comisión de evaluación de Incasòl, teniendo en cuenta el orden de entrada de las solicitudes, formalizará el acta y el director Comercial propondrá a la Dirección la adjudicación de las propuestas presentadas de conformidad con los criterios siguientes:

• Si hay más de una solicitud por la misma plaza de aparcamiento, se priorizará de la forma siguiente:
  • Solicitudes con la misma modalidad de pago, se priorizará de acuerdo con el criterio de orden de presentación al Registro.
  • Solicitud con diferente modalidad de pago:
    • Se priorizará el pago al contado delante del pago aplazado y/o pago diferido.
    • Se priorizará el pago aplazado al pago diferido.   

Una vez finalizado el procedimiento de adjudicación, se devolverá la fianza a los solicitantes.

Institut Català del Sòl se reserva el derecho de no adjudicar las plazas de aparcamiento objeto de esta licitación, a aquellas personas físicas o jurídicas que no estén al corriente de pago de cualquier obligación con Institut Català del Sòl.

6. Formalización de la adjudicación

Los adjudicatarios se comprometen a formalizar el documento de compraventa dentro del plazo de 90 días naturales a partir de la notificación de la resolución del director de Institut Català del Sòl.

Transcurrido este plazo sin que se haya procedido a la formalización por causas imputables a la parte adjudicataria, dará lugar a la resolución de la adjudicación con la consiguiente pérdida de la fianza depositada. Sin embargo, se podrá posponer este plazo de mutuo acuerdo. 

7. Condiciones económicas

Los interesados podrán optar a la adquisición de la plaza de aparcamiento, mediante la compra con la opción elegida, al contado, aplazada o diferida, que deberá indicarse en la solicitud. Opciones de pago:

a) Pago al contado: 

En el momento de la formalización de la escritura pública de compraventa deberá satisfacerse el precio adjudicado, más el IVA vigente correspondiente. 

Todos los gastos, notariales y registrales, impuestos y arbitrios que origine la escritura pública incluida una copia simple para Institut Català del Sòl irán a cargo de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que irán a cargo de Institut Català del Sòl.

b) Pago aplazado:

Modalidad 1: con financiación

En el momento de la formalización del contrato de compraventa deberá satisfacerse, como mínimo, el 5% del precio, en concepto de aportación inicial, más el IVA total del precio de adjudicación.    

El 95% del precio restante se aplazará a un plazo máximo de 8 años al 5% de interés anual, que será satisfecho mediante el pago de cuotas mensuales constantes domiciliadas.
Importe cuota mensual: 103,73 €

Modalidad 2: Pago diferido    

En el momento de la formalización del contrato de compraventa deberá satisfacerse la primer cuota de 42,98 € más el IVA total del precio de adjudicación.

Se pagará una cuota mensual total de 42,98 €, 40 € de capital más 5% de interés, durante los tres primeros años de duración del contrato, que se domiciliarán.  

Al tercer año el comprador deberá manifestar, con una antelación de dos meses al vencimiento, la forma de pago del precio restante, que se podrá abonar al contado, o bien se ofrece la opción de financiar el precio restante, una vez descontado el pago en concepto de capital, durante los tres primeros años, hasta un máximo de 5 años a un interés del 5% anual.
 
En estas dos modalidades, se da la opción al comprador de amortizar la totalidad del precio pendiente, previa comunicación por escrito a Institut Català del Sòl con un mes de antelación de la data de pago, indicando el importe de capital que se desea reembolsar.
Si es una amortización anticipada parcial, esta no podrá ser inferior a ¼ parte del capital pendiente a la fecha de la solicitud, y siempre que el importe resultante no sea inferior a 1.202,02 €. No se exigirá ninguna indemnización por las cantidades amortizadas anticipadamente.